Was ist Ihr Immobilienvermögen heute wirklich wert – und was soll es morgen leisten?
CO-REAL unterstützt Unternehmer, vermögende Privatpersonen und Familien bei wichtigen Entscheidungen rund um ihr Immobilienvermögen.
Wir beurteilen Werte, Erträge, Potenziale und Risiken und schaffen eine fundierte Grundlage für die entscheidende Frage:
Halten. Entwickeln. Oder verkaufen?
Wenn sich das Leben verändert, sollte auch das Immobilienvermögen überprüft werden.
Immobilien werden häufig über Jahrzehnte aufgebaut und gehalten. Die persönliche und wirtschaftliche Situation verändert sich jedoch.
Ein Unternehmensverkauf schafft neues liquides Vermögen.
Die Nachfolge steht an.
Der Lebensmittelpunkt wird ins Ausland verlagert.
Größere Investitionen in den Bestand werden erforderlich.
Oder die Frage stellt sich, ob das in Immobilien gebundene Kapital noch sinnvoll eingesetzt ist.
Dann reicht es nicht zu wissen, was eine Immobilie ungefähr wert ist.
Entscheidend ist, was sie heute wirtschaftlich leistet und welche Perspektive sie bietet.
Wir betrachten Ihre Immobilien mit dem Blick eines professionellen Investors.
CO-REAL analysiert jede Immobilie im Zusammenhang mit Ihrer konkreten Entscheidung.
Wir untersuchen insbesondere:
Wert
Was ist die Immobilie unter den aktuellen Marktbedingungen wert und welcher Preis wäre bei einem Verkauf realistisch?
Ertrag
Welche Rendite erwirtschaftet das tatsächlich gebundene Kapital?
Potenzial
Welche realistischen Möglichkeiten bestehen, Mieten, Ertrag oder Wert zu verbessern?
Investitionen
Welche größeren Maßnahmen sind absehbar und ist zusätzliches Kapital wirtschaftlich sinnvoll eingesetzt?
Risiko
Welche Entwicklungen können Ertrag, Wert oder Veräußerbarkeit wesentlich beeinflussen?
Markt
Wie sind Standort, Nachfrage und die Perspektiven der jeweiligen Immobilie einzuschätzen?
Halten · Entwickeln · Verkaufen
Am Ende steht keine Sammlung von Daten, sondern eine klare wirtschaftliche Einordnung.
HALTEN
Die Immobilie erfüllt ihre Funktion innerhalb des Vermögens weiterhin und weist ein angemessenes Verhältnis von Ertrag, Potenzial und Risiko auf.
ENTWICKELN
Die Immobilie besitzt Potenzial, das durch gezielte Investitionen oder eine veränderte Bewirtschaftung wirtschaftlich erschlossen werden kann.
VERKAUFEN
Ein Verkauf sollte geprüft werden, weil Rendite, Investitionsbedarf, Risiko oder Marktumfeld gegen ein unverändertes langfristiges Halten sprechen.
Bei mehreren Immobilien entsteht daraus eine strukturierte Betrachtung des gesamten Immobilienvermögens.
Eine unabhängige Grundlage für Ihre Entscheidung.
Bei einer Immobilie verfolgen unterschiedliche Beteiligte unterschiedliche Interessen.
Ein Makler begleitet den Verkauf.
Eine Bank beurteilt die Finanzierung.
Ein Steuerberater betrachtet die steuerlichen Folgen.
Ein Vermögensberater betrachtet das Gesamtvermögen.
CO-REAL beantwortet die immobilienwirtschaftliche Frage.
Was ist die Immobilie wert?
Was erwirtschaftet sie?
Welches Potenzial besitzt sie?
Welche Risiken bestehen?
Und ist Halten, Entwickeln oder Verkaufen aus immobilienwirtschaftlicher Sicht die sinnvollere Perspektive?
Unsere Beurteilung kann anschließend gemeinsam mit Ihren Steuer-, Rechts- und Vermögensberatern in Ihre Gesamtplanung einbezogen werden.
Immobilienerfahrung aus dem professionellen Markt.
CO-REAL verbindet langjährige Erfahrung aus Bewertung, Beratung und Transaktionen mit professionellen Markt-, Standort- und Bewertungsdaten.
Über 25 Jahre Immobilienportfolio und -bewirtschaftungserfahrung
MRICS – Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors
Langjährige Bewertungs- und Transaktionserfahrung
Professionelle Markt-, Standort- und Bewertungsdaten
Ihre Immobilien werden persönlich beurteilt.
Keine Weitergabe an Juniorberater. Keine standardisierte Anlageempfehlung.
Auch für Berater vermögender Mandanten.
Sie beraten Unternehmer, Familien oder vermögende Privatpersonen und eine Immobilie wird zum Bestandteil einer größeren Vermögensentscheidung?
CO-REAL kann als spezialisierter Immobilienberater hinzugezogen werden.
Typische Anlässe sind:
Unternehmensverkauf
Welche bestehenden Immobilien passen noch zur zukünftigen Vermögensstruktur?
Nachfolge
Welche Immobilien sollten langfristig erhalten, entwickelt oder veräußert werden?
Wohnsitzverlagerung
Ist es wirtschaftlich sinnvoll, den bestehenden Immobilienbestand weiterhin zu halten?
Neuordnung des Vermögens
Welche Immobilien binden viel Kapital bei vergleichsweise geringer Rendite oder ungünstigem Chancen-Risiko-Verhältnis?
Sie bleiben Ansprechpartner Ihres Mandanten.
Wir liefern die immobilienwirtschaftliche Beurteilung.
So einfach ist der Ablauf.
1. Persönliches Erstgespräch
Wir besprechen Ihre Ausgangslage, die Immobilien und die konkrete Fragestellung.
2. Analyse
Auf Grundlage Ihrer Unterlagen sowie aktueller Markt-, Standort- und Bewertungsdaten untersuchen wir Wert, Ertrag, Potenzial und Risiken.
3. Klare Beurteilung
Sie erhalten unsere kompakte Einschätzung und die wesentlichen Gründe dafür.
4. Persönliche Besprechung
Wir erläutern die Ergebnisse und beantworten Ihre Fragen.
Ihre Immobilien sind ein wesentlicher Teil Ihres Vermögens.
Behandeln Sie sie auch so.
Ob Unternehmensverkauf, Nachfolge, Wohnsitzverlagerung oder eine grundsätzliche Neuordnung des Vermögens:
Bevor Sie verkaufen, weiteres Kapital investieren oder eine Immobilie für die nächsten zehn Jahre halten, sollten Sie wissen, was sie heute leistet und welche Möglichkeiten Sie haben.
CO-REAL
Strategische Beratung für Immobilienvermögen.